1.公开招租条件

根据《云南省教育厅印发〈云南省教育厅关于香港精准铁算算盘国有资产出租的批复>》（云教复〔2024〕16号）相关精神和要求，云南中咨海外咨询有限公司（以下简称：招租代理机构）受香港精准铁算算盘（以下简称：招租人）委托，对“香港精准铁算算盘餐饮服务中心北院风味小吃招租项目”采用公开招租方式选定承租人。

2.项目概况

2.1项目名称：香港精准铁算算盘餐饮服务中心北院风味小吃招租项目；

2.2项目编号：ZZ2400538B030056；

2.3招租内容：

注：①本项目共分为两个标段，竞租人必须对所报标段内所有档口作出完整唯一的报价，不得缺项、漏项或者只选择其中的档口进行报价，否则竞租文件将按无效处理。具体要求等详见本公开招租文件第五章《采购需求》。

②租赁保证金：意向成交人须向招租人交纳租赁保证金，形式为网银、电汇或转账支票方式。

各标段租赁保证金金额：人民币壹拾万元整（小写：￥100000.00元），合同到期，无违约、无纠纷的则一次性无息退还。

③食品质量安全保证金：承租人须向招租人交纳食品质量安全保证金，形式为网银、电汇或转账支票方式。各标段食品质量安全保证金金额：人民币贰拾万元整（小写：￥200000.00元），合同到期，无违约、无纠纷的则一次性无息退还。

2.4租赁期限：2024年05月至2027年01月31日，租赁期限内的合同一次性签订，每学期由学校有关部门对合作经营方进行不少于一次的评价，评价不合格将进行书面通知整改，不按时整改将自动解除合同。

2.5租赁地点：招租人指定地点。

★2.6本次公开招租不接受联合体参加。

★3.竞租人资格要求

3.1具有承担民事责任能力的法人单位或个体工商户，提供市场监督管理部门核发的有效的三证合一营业执照（复印件加盖公章）；

3.2竞租人在本项目竞租文件提交截止时间前在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）“企业信用信息”查询栏中查询的“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”信息记录或打印的企业信用信息公示报告中未出现参加公开招租活动前三年内因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚、列入经营异常名录且未被移出、列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出等不良情况（复印件加盖公章）；

3.3提供竞租人2022年-2023年任意1个年度经第三方审计的财务报告及报表（报表至少应包括资产负债表、利润表或损益表、现金流量表，新成立的单位可提供情况说明）或提供自提交竞租文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明（复印件加盖竞租人公章）；个体工商户可提供参加公开招租活动前30日内由银行开具的经营者（指：营业执照上的经营者姓名）银行账户有效的资金存款证明（原件或复印件）；

3.4竞租人须提供缴税所属时间在2023年01月至本项目竞租文件提交截止时间前任意3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件（复印件加盖公章），至竞租文件提交截止时间止成立不足一年的竞租人可提供相关情况说明（复印件加盖公章）；

3.5竞租人须提供缴费所属时间在2023年01月至本项目竞租文件提交截止时间前任意3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件（复印件加盖公章），至竞租文件提交截止时间止成立不足一年的竞租人可提供相关情况说明（复印件加盖公章）（个体工商户可不提供）；

3.6提供竞租人参加本项目公开招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指竞租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明（原件加盖公章）；

3.7竞租人在本项目竞租文件提交截止时间前在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“信用信息”查询栏中查询的信用信息中未出现不良信用信息查询记录（复印件加盖公章）（个体工商户可不提供）；

3.8竞租人参加公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供书面声明（原件加盖公章）和中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询记录，查询记录中显示的“已选条件”须包含竞租人名称（复印件加盖公章）；

3.9竞租人参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明（原件加盖公章）和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）“综合查询被执行人”界面查询结果，所有查询条件须完整填写，执行法院范围须为全国法院（包含地方各级法院）（复印件加盖公章）；

3.10在香港精准铁算算盘校内原承租人无不服从学校经营管理，无违反原租赁合同的约定及违规经营的情况（该类租户名单由招租人统计提供）。

3.11不接受招租人教职工直接控股或有管理关系的竞租人参加，不接受招租代理机构（云南中咨海外咨询有限公司）工作人员直接控股或有管理关系的竞租人）参加；提供竞租人非招租人（香港精准铁算算盘）教职工直接控股或有管理关系的法人或非招租代理机构（云南中咨海外咨询有限公司）工作人员直接控股或有管理关系的法人的书面声明（加盖公章原件）；

3.12竞租人的法定代表人（经营者）/负责人/经营者与其他竞租人的法定代表人（经营者）/负责人/经营者为同一人或者竞租人与其他竞租人存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供竞租人的法定代表人（经营者）/负责人/经营者与其他竞租人的法定代表人（经营者）/负责人/经营者不为同一人且竞租人与其他竞租人不存在直接控股、管理关系的书面声明（加盖公章原件）；

3.13须提供在承租后一个月内根据《食品经营许可管理办法》向市场监督管理部门申请办理《食品经营许可证》，或其他相关证照的书面承诺（原件加盖公章）。

4.公开招租文件的获取

4.1竞租人可对本项目选择多个标段获取文件，一经确认不得更改。为充分保障学生生活配套服务质量、防止垄断，从鼓励竞租人之间开展充分竞争、择优引入竞租人提供学生生活配套服务角度出发，竞租人若被推荐为前一标段的候选承租人仍可参与其它标段评审，但最多只能被推荐为一个标段的候选承租人。

4.2凡有意参加本项目的竞租人请持三证合一营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人（经营者）身份证明书（原件）、法定代表人（经营者）授权委托书（原件）、法定代表人（经营者）或委托代理人本人居民身份证（原件及复印件加盖公章）于2024年04月19日至2024年04月24日，每日上午9：00时至12：00时，下午13：30时至17：30时（北京时间，法定节假日除外）到云南中咨海外咨询有限公司（云南省昆明市滇池度假区中天融域小区17幢1单元3楼）获取公开招租文件。

4.3公开招租文件售价：人民币400.00元/标段，竞租人参与标段一经确认不得更改。公开招租文件售后不退。

★4.4未按规定时间及获取方式参与本项目的竞租人不得参与竞租。（规定时间及获取方式详见本公开招租公告第4款）。

5.竞租文件的提交

5.1提交竞租文件时间：2024年04月28日09时00分至10时00分（北京时间）。

5.2提交竞租文件截止时间及地点：2024年04月28日10时00分（北京时间），云南中咨海外咨询有限公司三楼会议室（云南省昆明市滇池度假区中天融域小区17幢1单元）。

5.3竞租人应当在招租文件要求的提交竞租文件截止时间前将竞租文件密封送达指定地点。逾期送达或者未按照招租文件要求密封或未按获取公开招租文件时选择并确认的标段提交竞租文件的竞租文件为无效文件，招租人、招租代理机构将拒绝接收。

6.发布公告的媒介

本次公开招租公告在香港精准铁算算盘官网上发布。

7.联系方式

招租人：香港精准铁算算盘

地址：昆明市五华区龙泉路237号

联系人：钟老师

电话：0871-65023317

招租代理机构：云南中咨海外咨询有限公司

地址：云南省昆明市滇池度假区中天融域小区17幢1单元4楼

联系人：土杰灵、杨涵屹、陈生媛、罗枝维、叶勇、李杰、王军

电话：0871-68101522

开户银行：中国工商银行昆明南市区支行

账号：2502025019200136802